您现在的位置:主页 > 科技前沿 >
物业对外开放的公共道路停车位,收取的费用最终落入谁手?_财经
发布日期:2020-07-12 00:32   来源:未知   阅读:

一、基本案情

老王在其他小区内的公共道路上停车,后物业按照老王在小区内停放的时间收取老王的停车费,那么物业收取的这个停车费该归谁所有呢?二、案例分析

扣除合理成本之后,属于业主共有。区分所有建筑物业主共有部分的经营与收益情况,物业应以合理方式向业主公开。《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

第九四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

  • Power by DedeCms